Huren of toch kopen?

Het startersdilemma

Een beperkt aanbod, steeds minder mogen lenen en stijgende prijzen: een huis kopen is voor starters niet makkelijk. Maar, de huurprijzen stijgen ook en alleen de huisbaas wordt daar rijker van.

Ben jij een starter en twijfel je tussen huren of kopen? Op deze pagina, geïnitieerd door SVn, lees je waarom de woningmarkt zo gespannen is én hoe je jouw kansen op een eigen huis vergroot.

Scroll

Dit zijn de feiten:

De hypotheekrente is laag, maar zal naar verwachting oplopen. (Bron: RTL Z)

Een starter is gemiddeld tussen de 20 en 35 jaar oud. (Bron: Vereniging Eigen Huis)

Het gemiddelde huishoudinkomen van de starter is €32.000. (Bron: SVn)

We hebben nog veel meer handige feiten en cijfers voor je!

Meer cijfers

Waarom hebben starters het moeilijk op de woningmarkt?

Kaartenhuis
Spaarvarken
2008

In 2008 was het ook druk op de woningmarkt. Huizen, appartementen en (maximale) hypotheken gingen als warme broodjes over de toonbank. Toen de crisis kwam, stortte ook de woningmarkt volledig in. Huizen stonden jaren te koop, werden onder de vraagprijs verkocht en de woningbouw viel stil.

2013

Sinds 2013 is Nederland officieel uit die crisis. Werknemers krijgen weer vaste contracten, willen een woning kopen en de lage rente maakt een hoge of maximale hypotheek aantrekkelijker.

2018

Klinkt goed, maar tijdens de crisis is er weinig gebouwd. Beleggers drijven de prijzen op in populaire steden en de hypotheekeisen zijn aangescherpt. En dat terwijl starters minder vaak een vast contract krijgen en minder spaargeld hebben. Daardoor hebben zij het lastig op de woningmarkt.

Zo wonen andere starters

Ben je tussen de 25 en 35 jaar oud?
Zo wonen je leeftijdsgenoten:

Langer bij ouders wonen

Niet alleen beginnende studenten, maar ook werkende twintigers en dertigers wonen steeds vaker bij hun ouders. Sommigen doen het om wat geld te sparen voor een koopwoning, anderen vanwege het lekkere eten en de was die wordt gedaan!

Huisgenoten

Joey en Chandler, Rachel en Monica; zij gingen je al voor. Met name in grotere steden wonen studenten ook na de studie samen met anderen. Dat doen ze bijvoorbeeld om kosten te besparen, omdat kopen (nog) niet mogelijk is en/of simpelweg omdat het gezellig is.

Alternatief wonen

Steeds meer starters wijken uit naar alternatieve woonvormen. Sommigen doen dat vanuit idealisme, anderen doen het omdat het een betaalbare oplossing is. Met name tiny housing wordt steeds populairder. Dat zijn kleine woningen die betaalbaar, compact en duurzaam zijn. Je kunt ze al aanschaffen vanaf €40.000.

Huren in plaats van kopen

Of het nu een oplossing is of een noodgedwongen alternatief: je kan ervoor kiezen om langer te blijven huren. Misschien verdien je over een paar jaar meer, is het aanbod groter en/of is de gekte rondom overbieden overgewaaid. Je bent met huren bovendien wat flexibeler omdat je per maand kunt opzeggen en een andere woonkeuze kunt maken.

Andere gemeente

Toegegeven: een pandje op de grachtengordel van Amsterdam klinkt mooi, maar ook als een onmogelijke opdracht. Op andere plekken in Nederland zijn er nog woningen die voor de vraagprijs, of zelfs minder weggaan. Dat gebeurt vaker in landelijke gemeentes dan steden. Bijkomende voordelen zijn ruimte, rust en gezondere lucht.

De Starterslening

Met een Starterslening kun je via jouw gemeente net wat meer lenen dan je maximale hypotheek. Met behulp van de lening vergroot je dus je kansen op de woningmarkt. Het is een aanvullende lening en je krijgt het uit een speciaal geldpotje van de gemeente. Wanneer het gemeentelijke potje leeg is, is de Starterslening (tijdelijk) niet beschikbaar.

van

Wat past meer bij jou

Kopen of huren?

De quiz duurt maar 1 minuut

1 van 5

Waar woon je liever?

Ga terug naar start
2 van 5

In welke gemeente zou jij het liefste willen wonen?

Vorige vraag
3 van 5

Reis je graag?

Vorige vraag
4 van 5

Waar zie je jezelf over 5 jaar?

Vorige vraag
5 van 5

Wat voor type woning past bij jou?

Vorige vraag

Huren

Jij bent gek op vrijheid. Dat is slechts 1 van de voordelen van een huurwoning. Je kunt de woning makkelijk opzeggen en je zit niet vast aan (prijzig) onderhoud. Bovendien heb je geen schuld in de vorm van een hypotheek.

Kopen

Jij bent toe aan kopen: een eigen plek, waarmee je kunt doen wat je wilt. De woningmarkt is op dit moment erg gespannen, daarom is het slim om goed voorbereid aan de slag te gaan.

Vorige vraag
  • 1. woonvoorkeur
  • 2. gemeente
  • 3. levensstijl
  • 4. toekomst
  • 5. woningtype

Stel je voor...

Je wilt wonen in een appartement in Venlo. Of je nu huurt of koopt, je moet in ieder geval rekening houden met onderstaande kostenposten. LET OP! Dit is slechts een indicatie, jouw werkelijke kosten wijken hoogstwaarschijnlijk af van onderstaande bedragen.

Huur

Maandelijks
Sociale huur (maximaal)€711
Vrije huur (gemiddeld)€1358
Waterverbruik€11
Warmte en elektra€75
Inboedelverzekering€7
Aansprakelijkheidsverzekering€4
Internet en televisie€45
Servicekosten (voor onderhoud en schoonmaak)€85
Jaarlijks
Afvalstoffenheffing€210
Rioolheffing€160

Koop

Maandelijks
Annuïteitenhypotheek (bruto)€625
(op basis van hypotheek € 170.000, rente 2%, 10 jaar vast, 30 jaar looptijd)
Waterverbruik€11
Warmte en elektra€75
Inboedelverzekering€7
Aansprakelijkheidsverzekering€4
Overlijdensrisicoverzekering€5
Opstal- en glasverzekering€16
Internet en televisie€45
Servicekosten VvE (onderhoud en schoonmaak)€100
Jaarlijks
Onroerendezaakbelasting€335
Afvalstoffenheffing€210
Rioolheffing€160
Let op: Dit is een schatting op basis van 2 personen (peildatum 1 januari 2019).
Jouw kosten wijken hoogstwaarschijnlijk af!

Het is druk op de woningmarkt…

Ben jij van plan om op korte termijn te kopen?

Interviews

Een inkijkje in de woning van:

Machella & Jeremy

Machella (30, travel agent in de non-profitsector) woont samen met vriend Jeremy (30, developer) in een huurappartement in de vrije sector in Amsterdam-West. Ze kochten recent een woning in Baarn. Lees hun verhaal

Melanie

Melanie (23, jeugd- en jongerenwerker) woonde bij haar ouders, maar verhuisde onlangs naar haar eigen appartement in Nieuwegein. Ze kocht dat met behulp van de Starterslening. Lees haar verhaal

Marieke & Geert

Marieke (26) huurt samen met haar man Geert (26) een eengezinswoning in Zevenaar. Ze runnen samen een aantal webshops in decoratie. Lees haar verhaal

Gwendolyn

Gwendolyn woonde in een sociale huurappartement in Vianen. Toen ze zwanger werd van haar tweede kind zocht ze een woning met meer kamers. Lees haar verhaal

5 veelgestelde vragen over kopen

  • Hoe zit het met mijn studieschuld?

    Stel je voor: je bent al enkele jaren afgestudeerd en hebt een leuke baan. Je wilt die eerste koopwoning kopen, maar lost nog wel iedere maand een bedrag af op je studieschuld.

    Deze aflossing is een maandelijkse verplichting. Je moet alle maandelijkse verplichtingen doorgeven aan de geldverstrekker. Hoe meer maandelijkse verplichtingen (schulden, alimentatie, verzekeringen etc.), des te lager de maximale hypotheek. De hypotheekregels bestaan om je te beschermen tegen woonlasten die je eigenlijk niet kunt betalen. Een studieschuld wordt echter niet geregistreerd bij het BKR. Om een hogere hypotheek te krijgen, verzwijgen sommige starters dus hun studieschuld. De geldverstrekker kan een aflossing echter wel opmerken via de maandelijkse bankafschriften.

    Door je studieschuld te verzwijgen, kun je hogere lasten krijgen dan je eigenlijk aankunt. Verzwijgen is dus niet zonder risico. Bovendien vervalt de dekking van je NHG.

  • Kan ik een huis kopen met een tijdelijk contract?

    Ja, dat kan. Landelijk neemt het aantal mensen met een tijdelijk contract al jaren toe. De meeste geldverstrekkers vragen om een vast contract bij een hypotheekaanvraag. Maar, er zijn een paar manieren om ook zonder een vast dienstverband een aanvraag te doen:

    1. Intentieverklaring:
      Vraag je werkgever om een intentieverklaring. Daarin verklaart je werkgever dat hij van plan is om je in vaste dienst te nemen.
    2. De laatste 3 jaar:
      Als je langer dan 3 jaar werkt, kun je ook je jaaropgaves aan de geldverstrekker laten zien. Heb je in het laatste jaar minder verdiend dan in de jaren ervoor? Dan wordt dat bedrag gebruikt voor de hypotheekberekening.
    3. Samenwonen:
      Wil je samen kopen? Misschien heeft je partner wel een vast contract. In dat geval kan de geldverstrekker akkoord gaan met dat contract en een hypotheek geven (wel alleen op het inkomen van je partner).
    4. Arbeidsmarktscan of perspectiefverklaring:
      Dit zijn twee ‘rapporten’ die een overzicht geven van jouw vooruitzichten en mogelijkheden op de arbeidsmarkt. Met andere woorden: hoe groot is de kans dat je ook in de toekomst blijft werken, ondanks dat je (nog) geen vast contract hebt. Niet alle geldverstrekkers accepteren de arbeidsmarktscan of de perspectiefverklaring.
  • Waar moet ik op letten als ik met mijn partner wil kopen?

    Als je samen een huis koopt, ga je samen een grote financiële verplichting aan. Het is slim om verder te kijken dan alleen die figuurlijke roze bril. Wat gebeurt er met het huis als een van de twee onverhoopt overlijdt? En hebben jullie ook nagedacht wat er gebeurt als jullie uit elkaar gaan?

    Trouwen/geregistreerd partnerschap
    Met trouwen heb je alles in 1 keer geregeld. Jullie worden bijvoorbeeld elkaars erfgenaam, tenzij je hier in je testament van afwijkt. Bij overlijden erft de erfgenaam onder andere het huis en de eventuele hypotheekschuld. Om er zeker van te zijn dat die schuld wordt afbetaald, kan de geldverstrekker een overlijdensrisicoverzekering eisen bij de aankoop van het huis.

    Samenlevingscontract
    Je kunt ook een samenlevingscontract op laten stellen bij de notaris. Daarin kun je laten opnemen dat de inboedel gemeenschappelijk is en dat jullie beiden koper zijn. Overlijdt er één van jullie, dan wordt de ander eigenaar van het huis. Die laatste afspraak moet je opnemen als een verblijvingsgeding.

    Tip: ga ook jullie (woon)verzekeringen na, want misschien kun je geld besparen. Als je gaat samenwonen, kan het zijn dat je dubbele verzekeringen hebt. Denk aan een inboedelverzekering of de rechtsbijstandverzekering. Vind je dat zelf ingewikkeld? Een adviseur kan het ook voor je uitpluizen.

    Uit elkaar…
    Een liefdesbreuk is al vervelend, maar een gezamenlijke koopwoning maakt het nog ingewikkelder. Als jullie samen kopen, zijn jullie samen verantwoordelijk voor de afbetaling van de hypotheekschuld. Sommige koppels verkopen het huis na een scheiding. De opbrengst wordt dan gebruikt om de schuld af te betalen. Wil één van jullie in het huis blijven wonen? Dat kan, mits diegene de hypotheek alleen kan betalen.

  • Moet ik nog ergens op letten met mijn belastingen?

    Jazeker. Het begint al bij de aankoop van een huis. Als koper moet je (behalve bij nieuwbouw) overdrachtsbelasting betalen. De overdrachtsbelasting is in de meeste gevallen 2% van de koopsom van de woning. Is die €200.000? Dan betaal je dus €4.000 belasting.

    Aftrekposten
    Maar bij de daaropvolgende belastingaangifte is het ook opletten geblazen! Ten eerste mag je een deel van de kosten die je maakt voor het afsluiten van je hypotheek, aftrekken van je belastingaangifte. Dit zijn bijvoorbeeld de notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie. Vergeet ook niet de hypotheekrenteaftrek: dit houdt in dat je een bedrag terugkrijgt van de hypotheekrente die je in het afgelopen jaar hebt betaald.

    Belasting betalen
    Bij een koophuis moet je een bedrag optellen bij het jaarinkomen. Dat bedrag is een percentage van de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken), eigenwoningforfait genoemd. Het eigenwoningforfait is eigenlijk een belasting voor het woonplezier dat je hebt van het huis.

    Het kan verstandig zijn om in het eerste jaar de belastingaangifte door een boekhouder te laten doen. Maar uiteindelijk ben jij eindverantwoordelijk voor de volledigheid van alle gegevens.

  • Welke verzekeringen heb ik waarvoor nodig?

    Bij de aankoop van een huis moet je ook aan een aantal verzekeringen denken. Sommige zijn verplicht, andere zijn verstandig.

    Verplicht:

    Opstalverzekering
    Een verzekering die meestal verplicht wordt door de hypotheekverstrekker. Met een opstalverzekering verzeker je mogelijke schade aan je huis. Hieronder valt ook alles wat je niet letterlijk kunt oppakken of meenemen. Denk aan een rieten dak of houten kozijnen.

    Overlijdensrisicoverzekering
    Vaak verplicht bij het afsluiten van een hypothee, zeker met Nationale Hypotheek Garantie. Deze verzekering is verstandig als je samen koopt, zodat je partner (en misschien kinderen) niet in de financiële problemen komt als je zou overlijden.

    Verstandig:

    Inboedelverzekering
    Dekt schade aan spullen in je huis (die je dus wél kunt oppakken en meenemen). Denk aan een televisie, laptop of keukenapparatuur.

    Aansprakelijkheidsverzekering
    Met een aansprakelijkheidsverzekering wordt schade gedekt die je (per ongeluk) bij anderen veroorzaakt. Dat kan zijn omdat je iets laat vallen, maar het kan ook om een vallende bloempot gaan, die net op andermans auto terecht komt. Of waterschade bij je onderburen en ga zo verder.

    Rechtsbijstandsverzekering
    Met een rechtsbijstandverzekering krijg je hulp bij een juridisch conflict. Dat kan met een buur zijn, een aannemer, maar bijvoorbeeld ook een werkgever.

    Woonlastenverzekering
    Met een woonlastenverzekering kun je (een gedeelte) van je hypotheek blijven betalen als je ziek wordt (arbeidsongeschikt) of werkloos.

Wie doet wat

Wat is nu precies de toegevoegde waarde van bijvoorbeeld een verkoopmakelaar?

Aankoopmakelaar

Verkoopmakelaar

Financieel adviseur

Notaris

De huizenjacht:
zo doe je het goed

Met dit stappenplan ga jij goed voorbereid op huizenjacht.

Stap 1

Lekker surfen

Stap 1

Lekker surfen
De meeste huizenjachten beginnen op het internet. Foto’s kijken op bijvoorbeeld Funda, beschrijvingen lezen en op de plattegrond zoeken naar waar die woning precies ligt. Bij de kenmerken kun je nagaan hoe groot de woning is, in welk jaar het is gebouwd en welk energielabel geldt.

Stap 2

Hoe zie jij jezelf in de toekomst?

Stap 2

Hoe zie jij jezelf in de toekomst?
Al lijkt het nu misschien nog ver weg, het is slim om alvast na te denken over jouw mogelijke toekomst. Wellicht is er een kinderwens of wil je ooit een muziekstudio aan huis. Het kan ook zijn dat je nu nog vrijgezel bent, maar in de toekomst wil samenwonen. Durf na te denken over jouw toekomst en bedenk of die plannen passen bij de woningen die je tijdens de zoektocht tegenkomt.

Stap 3

Wat is je maximale hypotheek?

Stap 3

Wat is je maximale hypotheek?
De meeste woningen worden met een hypotheek betaald. Starters mogen kiezen tussen een annuïteiten- en een lineaire hypotheek. Je maximale hypotheeksom wordt onder andere berekend op basis van je jaarinkomen. Weet je jouw maximale hypotheek? Dan kun je al wat gerichter zoeken! Met een Starterslening kun je bovendien meer lenen, zodat je naar meer huizen kunt kijken. Een financieel adviseur kan je daarbij helpen.

Stap 4

Plan die afspraak

Stap 4

Plan die afspraak
Yes! Je bent een mooie woning tegengekomen. Volgens de advertentie ligt de tuin op het zuiden, is de badkamer gemoderniseerd én zou er genoeg ruimte zijn om vrienden en familie te ontvangen. Dit kan zomaar je droomhuis zijn, nietwaar? Tijd voor die bezichtiging. Je plant die meestal telefonisch in, of via een online agenda. Wil je op een bijzonder moment langskomen (in het weekend of in de avond)? Vraag daar dan even naar.

Stap 5

Neem iemand mee

Stap 5

Neem iemand mee
Het is verstandig om, naast de aankoopmakelaar, iemand mee te nemen naar de bezichtiging. Vermoed je dat de woning populair is? Dan kan het slim zijn om al bij de eerste bezichtiging iemand mee te nemen. Op de huidige woningmarkt is het gebruikelijk om in korte tijd een bieding uit te brengen. Het is dan wel zo fijn om dit met iemand te bespreken die het huis heeft gezien, maar wat verder afstaat van de aankoop.

Stap 6

Er zijn geen domme vragen

Stap 6

Er zijn geen domme vragen
Een verkoopmakelaar weet alles over de aangeboden woning. Die kan dus al je vragen beantwoorden. Maak daar gebruik van. Vraag naar de buurt en de status van de woning. Zie je iets geks? Stel daar dan een vraag over. Geef aan wat je wel of niet mooi vindt. Reageer niet té enthousiast, maar kraak de woning ook nooit af. Beide reacties kunnen nadelig uitpakken als je nog moet onderhandelen over de prijs.

Stap 7

Probeer niets te vergeten

Stap 7

Probeer niets te vergeten
Bij sommige bezichtigingen mag je foto’s maken. Is dat bij jou het geval? Doe het dan. Zo niet, probeer dan thuis zoveel mogelijk voor jezelf op te schrijven. Op die manier vergeet je geen details, die op een later moment cruciaal of doorslaggevend kunnen zijn. Merk je na de bezichtiging dat je toch belangrijke details bent vergeten? Bel de verkoopmakelaar!

Stap 8

Plan een tweede bezichtiging

Stap 8

Plan een tweede bezichtiging
Nog steeds verliefd op de woning? Dan wordt het tijd voor een tweede bezichtiging. Neem ook dan iemand mee die wat verder van de aankoop afstaat. Heb je nog steeds een goed gevoel? Dan kun je ook nadenken over een goed openingsbod.

Stap 9

Doe je research

Stap 9

Doe je research
Op sommige plekken in Nederland is de woningmarkt oververhit. Daar is het niet realistisch om onder de vraagprijs te bieden. Maar, dat is niet overal zo. Ga dus na wat de woningwaarde is en wat een redelijk bod is. Vraag anderen om hun mening: wat zouden zij voor de woning betalen? Je kunt ook bij het Kadaster documenten, zoals het woningrapport, online opvragen.

De Starterslening

Een mooi huis op het oog met een hypotheek die net iets hoger ligt dan je bij de bank kunt lenen? Met de Starterslening overbrug je het verschil. En kun je net dat beetje extra lenen. Bekijk of de Starterslening in jouw gemeente beschikbaar is!

344233443 3262 113 3422324124332223344423254312343424 33222223222212214 22222232222222223222222222222 12231133212134223131131221241113 11344114111123211233212221221 342222222322 212134133312112122 3231312221 243332222113211112212333133221332322312 943341729322912181039

Bereken met onze rekentool wat jouw Starterslening kan zijn:

Starterslening berekenen

Ook handig om te weten

We hebben nog wat cijfers verzameld die handig, noodzakelijk of leuk zijn om te weten of te delen.

De gemiddelde aankoopprijs van een woning met een Starterslening bedraagt €168.723 en de daarop verstrekte Starterslening is gemiddeld €26.851. (Bron: SVn)

De prijs voor een koophuis in augustus 2018 was gemiddeld €294.203. (Bron: Kadaster)

Op 32% van de koopwoningen wordt overboden. (Bron: Vastgoedactueel)

Er staan zo’n 63.500 huizen te koop. Dat is 1% van het totaal aantal woningen in Nederland. (Bron: NRC)

In Noord-Oost Groningen is het makkelijker een huis te kopen dan in de rest van het land. (Bron: RTV Noord)

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector is €1.358. (Bron: Huurdersraad)

Het duurste huis ooit in Nederland te koop, staat in Eindhoven. Vraagprijs? 50 miljoen! (Bron: RTL Z)

81% van mensen die een Starterslening aanvraagt, is tussen de 20 en 29 jaar. (Bron: SVn)

37% van de starters heeft de Starterslening na 6 jaar afgelost. (Bron: SVn)

55% betaalde in die periode rente en aflossing en 3% alleen rente. (Bron: SVn)

Per jaar zijn 75.000 nieuwe woningen nodig om aan de woningvraag te kunnen voldoen. (Bron: NOS)

Dat aantal blijft nu hangen op 65.000 (NVB). (Bron: NRC)

Zo’n 70% van de huizenkopers ervaart stress bij de aanvraag van een hypotheek. (Bron: SNS)

De duurste verbouwing is meestal een aanbouw. (Bron: Haardenexpert)

70% van de huidige woningeigenaren kocht de eerste woning voor het 30e levensjaar. (Bron: ING)

In de 234 gemeenten die in 2018 een Starterslening aanboden, kocht ongeveer 1 op de 15 koopstarters een woning met een Starterslening. (Bron: SVn)

Huizen kopen voor beginners

Bij de aankoop van een huis vliegen je veel termen om de oren die je misschien nog nooit eerder hebt gehoord. Met deze handige begrippenlijst weet je precies wat die woorden betekenen.

  • Aankoopmakelaar

    Een aankoopmakelaar helpt je met het vinden (en kopen) van jouw droomwoning. Heb je hulp nodig bij de zoektocht, maar niet bij de daadwerkelijke aankoop? Dan kun je dat meestal vooraf met de makelaar afspreken. Volgens onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM) kost een aankoopmakelaar gemiddeld €2.431,-.

  • Bijkomende kosten

    De bijkomende kosten zijn onder andere de financieringskosten voor de hypotheek, de taxatiekosten en de notariskosten (opstellen hypotheekakte). Maar het gaat verder dan dat: het zijn alle kosten die bij een aankoop van een woning komen kijken.

  • Bouwdepot

    Als je een nieuwbouwwoning koopt, doe je dat in delen, want het huis is nog niet af. De kosten voor de bouw worden meestal uit het bouwdepot betaald. Dat is een geleend geldpotje. Je ontvangt ook rente over dat potje, maar dat is meestal minder dan de hypotheekrente over het leenbedrag.

  • Courtage

    De courtage is een vergoeding voor de makelaar. Dat kan de aankoop- en de verkoopmakelaar zijn. Het wordt pas betaald als de overeenkomst tussen de koper en de verkoper is getekend. Denk jij aan een makelaar? Vraag dan bij verschillende makelaars een offerte op, want de courtage kan onderling verschillen.

  • Financieel adviseur

    Een financieel adviseur helpt je om vast te stellen welke financiële producten passen bij jou en jouw situatie en wensen. Je kunt ook voor andere financiële producten bij een financieel adviseur terecht. Bijvoorbeeld voor een kapitaal- of levensverzekering.

  • Kosten koper

    Ook wel te herkennen aan de afkorting (k.k.) die naast de vraagprijs staat. Kosten koper betekent dat alle overdrachtskosten (ongeveer 6%) worden betaald door de koper en niet door de degene die het huis verkoopt. Komt alleen voor bij bestaande bouw en nooit bij nieuwbouw. Koop je een woning vrij op naam (v.o.n.)? Dan betaal je minder bijkomende kosten bovenop de koopsom, ongeveer 3%.

  • Starterslening

    Met de Starterslening kun je net wat meer lenen om een eerste woning te kopen. Het is dus een extra lening op de hypotheek. In de eerste 3 jaar hoef je niet af te lossen, daarna wel. Je sluit de lening af bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De gemeente waar je wilt wonen moet de Starterslening wel aanbieden. Op Starterslening vind je alle informatie en zie je of in jouw gemeente de Starterslening beschikbaar is.

  • Taxatierapport

    Voordat je gaat kopen is het slim om na te gaan of de vraagprijs wel redelijk is. En of het huis in goede staat is. Met behulp van een gevalideerd taxatierapport ontvang je een objectieve waardebepaling van de woning. Bovendien verplicht bij het afsluiten van een hypotheek, behalve als het om een nieuwbouwwoning gaat.

  • Tussenwoning

    We kennen onder andere het rijtjeshuis, het herenhuis, een eengezinswoning en de vrijstaande woning. Een tussenwoning is een ander woord voor het rijtjeshuis. Je hebt dan buren aan beide kanten van de woning.

  • Verkoopwaarde

    De verkoopwaarde is de geschatte opbrengst die een woning oplevert als het op dat moment verkocht zou worden.

  • Vraagprijs

    De vraagprijs is een prijs die de woningeigenaar vraagt. Handig om te weten, die ligt in de meeste gevallen hoger dan de woningwaarde. Ook belangrijk: je mag maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Dus niet van de vraagprijs.

  • Woningwaarde

    De woningwaarde is vrij makkelijk uit te leggen: de waarde van een woning. Maar, dat is niet wat er op websites zoals Funda staat. Dat is de vraagprijs. Houd die twee begrippen goed uit elkaar.

Meer weten over de Starterslening: